25 июля 2018

Как купить нежилое помещение

В настоящее время есть много предложений по продаже нежилых помещений.

Но не все из предлагаемых вариантов могут подойти вам. При выборе нежилого помещения, необходимо основываться на многих критериях. В конце концов, вы не только хотите вкладывать деньги, но и собираетесь получить определенный доход. Независимо от того, ищете ли вы нежилое здание по объявлениям в газетах или в Интернете, вы должны сначала оценить его с точки зрения развития своего будущего бизнеса. Итак, если это пространство под магазин, то вам нужно не только определить проходимость, но и конфигурацию.

Как показывают статистические данные, комнаты с правильной квадратной или прямоугольной формой более популярны у потенциальных покупателей, чем, чрезмерно расширенные или продолговатые нежилые объекты. Если вам нужно помещение под склад или мастерскую, вы должны сначала оценить подъездные пути и прилегающие территории для погрузки и разгрузки. Спросите у владельца, какие электрические мощности имеются в этой комнате. Особенно — если помещение расположено внутри здания, среди аналогичных пространств.

Иначе — в дальнейшем может выясниться, что большая часть потенциальной мощности уже распределена владельцам других нежилых комнат. Попытайтесь выяснить, почему помещение предлагается для продажи нынешним владельцем. В целом, вы постарайтесь собрать столько независимой информации, чтобы помещение действительно принесло бы вам прибыли в будущем. В СПб возможность выбора предоставляется на сайте http://www.ProkInvest.ru/nezhilye-pomesheniya/pod-magazin/. Если вы все равно приняли решение, то можете подготовиться к транзакции. Продавец должен предоставить вам следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на нежилые здания и документ, на котором он был выдан;

• техпаспорт;

• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;

• доверенность, если продавец действует от имени владельца.

Покупателю рекомендуется лично связаться с Росрестом и заказать выписку, подтверждающую, что эти нежилые здания не имеют обременений, что они не заложены и что нет претензий третьих сторон. Чтобы заказать это, вам нужен только паспорт и заявление. Вы также должны заплатить госпошлину.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *