22 декабря 2016

Городская недвижимость

Самая главная проблема, с которой сталкивается большинство россиян, — это покупка собственной жилплощади. Глобально все рыночные предложения можно разделить на первичное (новостройки) и вторичное жильё. Квартиры, продающиеся непосредственно от застройщика, по стоимости превышают аналоги, построенные при Союзе и неоднократно бывшие в пользовании. Исключения могут составить лишь элитные дома в крупных областных центрах, которые являются историческими достояниями города.

Обратите внимание на то, что новостройки в ханты-мансийске стоят совсем недорого, если покупать их при помощи специализированного агентства.

Ценовая политика в разных регионах очень сильно варьируется. Согласно имеющимся данным, в 2016 году стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья стабилизировалась, а в некоторых областях даже снизилась.

По словам экспертов, последние 5 лет подорожание не было обусловлено какими-то чёткими причинами, рано или поздно процесс должен был стабилизироваться.

Если сравнивать среднюю стоимость квадратного метра в каждом регионе, то Москва, как и прежде, занимает лидирующую позицию с баснословной стоимостью 174000 руб. На втором месте – культурная столица. Здесь цены находятся на отметке 98000 руб. Курск, Магадан, Тамбов и Иваново могут порадовать потенциальных покупателей ценами в пределах 29000-30500 руб. Это самые низкие показатели по России. Основываясь на статистических данных по регионам можно сделать вывод, что средняя стоимость квадратного метра составляет 40000 руб.

Сегменты рынка

В крупных городах новостройки возводятся в четырёх сегментах: элит, премиум, бизнес или эконом. Чаще всего крупные застройщики охватывают в своей деятельности пару близких сегментов. Это обусловлено спецификой процесса строительства, который существенно различается в зависимости от ценовой категории жилплощади.

Многие девелоперские компании зарабатывают большими оборотами возведения жилья сегмента эконом. В столице же всё чаще практикуется постройка элитной недвижимости. Акцент делается не на больших площадях, а как можно более современной внутреннем наполнении. Объёмы впечатляют: ежегодно в эксплуатацию вводятся десятки миллионов квадратных метров нового жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *