7 сентября 2018

Комната в ипотеку

К сожалению, большая часть населения не может себе позволить купить квартиру или дом, пусть даже в кредит.

Сегодня есть такой банковский продукт, который предусматривает приобретение комнаты в ипотеку в общежитие или коммунальной квартире, которых еще осталось много. Причины приобретения комнаты в ипотеку, могут быть разными. Например, взять комнату в ипотеку в СПб не с целью проживания в ней, а для того чтобы сдавать в аренду и накопить таким способом денежных средств на покупку полноценного жилья.

Какие требования выдвигаются к заемщику

Всем, кто собирается приобрести комнату в ипотеку, предъявляются следующие требования:

  • Возрастная категория. Для того чтобы оформить ипотечный кредит, заемщику должно быть более 21 года. Возраст на полное закрытие кредита для покупки комнаты должен составлять не более 65-75 лет.
  • Стаж работы заемщика. Заемщик, который хочет получить ипотечный кредит на комнату должен быть трудоустроен не менее чем полугода на одном рабочем месте. Общий же стаж должен составлять не менее 1,5-3 года.
  • Поручители или созаемщики. Банк сильно рискует, когда выдает кредит на приобретение комнаты в общежитие или коммунальной квартире. В связи с этим, банк может потребовать присутствие поручителей или созаемщиков. Если заемщик не сможет выплачивать ипотечный кредит, то последние возьмут на себя обязательства заемщика.

Важно знать! если ипотека оформляется в законном браке, то супруги не могут быть поручителями друг у друга.

Какие требования предъявляются к комнате

В случае если подобранное жилье отвечает всем требованиям, то можно обращаться в финансовую организацию для оформления ипотечного кредита. Несмотря на то, что покупателя все устраивает в выбранном жилье, банки выдвигают свои требования, которые могут заключаться в следующем:

  • жилье должно быть пригодным для проживания и не находиться в аварийном состоянии;
  • должны быть в наличие все условия для нормальной жизнедеятельности, то есть наличие коммуникационных систем;
  • наличие отопления;
  • наличие электричества;
  • размеры жилого помещения должны быть не менее 12 кв. м.

Важно знать! Ипотека выдается банком, если строение не младше постройки 1970 года и не имеющее деревянных перекрытий!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *