23 января 2018

Оценка квартиры в Киеве. Услуги оценщиков квартир

Независимая экспертная оценка квартиры в Киеве и Киевской области является распространенной, истребованных, сложной работой.

Такую услугу оценщиков квартир чаще всего заказываются для заключения гражданских правовых сделок: деревянные или продажа, обмен или наследования. Реже недвижимость такого типа передают под залог в банк, а также решают конфликты в суде. Еще эта услуга будет уместной в бухгалтерском учете, страховой и принятии собственных решений (продать или лучше сдать в аренду).

Как определить оценочную стоимость квартиры самостоятельно?

Если Вам нужно определить ориентировочную оценочную стоимость квартиры, то для этого не всегда нужно заказывать услугу оценщиков недвижимости. Это можно сделать дома или в офисе, имея ноутбук и выход в интернет. Нам нужно определить основные параметры нашего жилья: местоположение (район, микрорайон, доступность к остановкам автобусов, метро, ​​другие преимущества в локации), тип дома (новостройка, вторичный рынок домов), уровень ремонта квартиры, этажность, дополнительные параметры (лифты, охрана , паркинг у дома). Определив все основные характеристики нашего оцениваемого имущества, мы подбираем аналоги. Под аналогами имеются в виду похожи квартиры должны максимально схожие характеристики. Количество аналогов должно быть от четырех до восьми объектов. Подобрав объекты сравнения, мы определяем среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра. Все, мы определили ориентировочную оценочную стоимость квартиры, а именно одного квадратного метра такого имущества.

Оценка квартиры с ремонтом. Можно ли определить стоимость ремонта отдельно?

Оценка квартиры в Киеве или ином городе, определяет ее оценочную (рыночную) стоимость, учитывая ее ремонт. То есть, если она будет качественный ремонт и будет укомплектована дорогой гарнитурой, мебелью, бытовой техникой, то стоимость будет максимально высокой. Но можно определить стоимость такого ремонта отдельно? Чтобы определить стоимость ремонта, нужно заказать строительную экспертизу, которая просчитает затраты на строительные материалы, услуги строителей и прочее. Большинство заказчиков, часто указывают на то, что в квартире проведен ремонт, поэтому его нужно оценить отдельно! Тогда другой вопрос, можно продать ремонт отдельно от квартиры. Похоже вопрос мы слышим, когда покупаем авто: «Повлияет ли на стоимость комплект новой резины или заменено масло в автомобиле». Каждая думающий человек должен понимать, что это дополнительные факторы, которые просто могут увеличивать, уменьшать или никак не влиять на оценочную стоимость. Но оценщики квартир всегда принимают все условия и параметры во внимание, когда проводят анализ и расчеты.

Дополнительная информация по независимой экспертной оценке квартир по ссылке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *