7 ноября 2017

Переустройство, перепланировка или реконструкция частного дома: в чем отличия

Купить недорого ветхий домик и сделать из него современное жилье?

Что ж, задача вполне разрешима. Наглядные примеры тому – каталоги ремонт домов своими руками фото в Интернете. Здесь можно присмотреть удачные дизайнерские решения и ознакомиться с технологией работ. И все же главный вопрос — каких усилий это будет стоить? С предстоящими трудозатратами домовладельцы готовы смириться. Экономию денежных вложений можно обеспечить тщательным планированием и составлением смет. Но есть еще один фактор, который способен перечеркнуть все планы, отнять немало времени и сил. Это – правовое оформление преобразований. Мой дом, что хочу, то и делаю. Так считают многие собственники. Но Градостроительный и Жилищный кодексы стоят на страже нашей безопасности, требуя: изменения, которые могут повлиять на устойчивость и безопасность строительных конструкций, были узаконены.

Реконструкция

Косметический или капитальный ремонт – многие преобразования, не связанные с изменениями конструкции здания, можно выполнять без согласования. Другое дело, если вы собираетесь возвести еще один этаж или пристроить комнату. Все строительные работы, связанные с изменением общей площади, функционального назначения частей дома или его технических показателей будут попадать под понятие «реконструкция». А это значит, нужно будет получить разрешение на проведение таких работ в местной администрации и согласовать план реконструкции в органах архитектуры. Например, если делаем из чердака жилое помещение, то меняем его функциональные назначение и размер жилой площади, устанавливаем дополнительное электрооборудование, то есть меняем технические характеристики. Это реконструкция.

Более того, если высота вашего дома более 10 метров, работы по его реконструкции могут выполнять только профессиональные строители.

Перепланировка

К перепланировке частного дома относят такие виды преобразований, как:

перенос дверных или оконных проемов,

— перенос или разборку перегородок,

— пристройку дополнительных помещений (лоджий и балконов).

Проще говоря, перепланировкой называют работы, связанные с монтажом или демонтажем стен и изменением их конфигурации. Такие строительные работы также требуют получения разрешения в местной администрации.

Переустройство

А вот ремонт, связанный с переустройством можно выполнять без согласований. Это могут быть и значительные изменения, связанные с переносом сантехники или электрооборудования. Например, оборудование ванной комнаты на деревянном полу второго этажа дома можно выполнить самостоятельно. Не исключено, что именно такой вариант ремонта может оказаться для вас самым подходящим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *