28 декабря 2016

Снос домов

Основания, при котором жилое здание считается не пригодным для проживания признается аварийным и подлежит сносу.

Непригодным для обитания считается помещение, которое имеет вредные факторы для обитания человека и угрожают его безопасности и здоровью. Снос домов, осуществляют специализированные компании.

Какое жилье идет под снос

• Здание, которое считается аварийным и если его расположение находится на местах возможных природных катаклизм (сход лавины, сель, оползень).

• Когда комиссия выявляет непригодность несущих конструкций или фундамента дома. Эти дефекты возникают, как из-за старости дома, так и в последствии форс-мажорных обстоятельств (пожар, наводнение, землетрясение).

• Снос жилья, также предусмотрен в случае, если факт зарегистрирован, нахождения возле жилых домов производства или других промышленных объектов, которые производят шум, превышающий допустимые нормы и мешает нормальной жизнедеятельности жильцов.

В невыгодном положении, при сносе нежилого помещения, остаются люди, которые не успели приватизировать свою жилплощадь. Так как, жилье, подлежащее сносу, не участвует в приватизации, владельцам не собственного жилья, улучшить условия обитания не смогут.

Жильцы, ветхих или аварийных домов, проживающих по договору социального найма, имеют право на предоставление равноценной жилплощади.

В случае, если квартира или комната в доме, который пойдет под снос, приватизирована и в ней прописано несколько человек, собственник (собственники) имеют право на получение компенсации за собственные квадратные жилые метры. Это значит, что каждый человек, имеющий собственность в ветхом жилье, по отдельной квартире не получит, а получит только компенсацию за свои собственные жилые метры. Расчет будет производиться на основе рыночной стоимости жилья идущей под снос. Также собственникам полагается компенсация за переезд.

Если в жилом помещении, которое идет под снос, прописаны инвалиды или малолетние дети, застройщик обязан предоставить новое жилье, приобретённое на средства, предназначенные для компенсации.

Застройщик нового дома, не в праве передавать денежную компенсацию, социально незащищенным людям, в виде наличных денег.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *