26 сентября 2020

Документы для согласования перепланировки

Если вы хотите провести перепланировку квартиры, согласовать изменение фасада здания, например, установить кондиционер, потребуется получить согласие управляющей компании и административных органов.

Для этого придется собрать пакет документов и получить заключение от специалистов архитектурного бюро. Рассказываем, какие официальные бумаги требуются для перепланировки квартиры.

Перечень документов

Нормативы для жилых помещений будут отличаться в разных регионах, по-разному называются даже официальные инстанции. В большинстве крупных городов предусмотрено обращение в БТИ, где можно получить технический паспорт. В нем указывается расположение несущих конструкций, перегородок, другие технические характеристики.

Если паспорту не более пяти лет, новый документ получать не обязательно. В противном случае в БТИ придется заказать новый паспорт, как правило, он стоит не более 900 рублей. Если перепланировка достаточно простая, вы можете нарисовать эскиз самостоятельно, однако лучше обратиться в архитектурное бюро к специалистам для создания подробного плана. В сложных случаях, при глобальных изменениях, стоимость плана может достигать 40 тысяч рублей.

Полный пакет официальных бумаг включает в себя следующее:

  1. Заявление на изменение планировки, которое пишется в свободной форме.
  2. Документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость (потребуется взять выписку из Росреестра).
  3. Готовый проект перепланировки с подписью инженера.
  4. Технический паспорт на недвижимость.
  5. Согласие других собственников жилья на процедуру, которое должно быть заверено у нотариуса.

Пакет документов можно подать в МФЦ или в муниципальное отделение администрации по делам архитектуры. Обратите внимание, что оформление и подачу документации можно доверить той же компании, в которой вы заказывали проектирование за дополнительную плату (как правило, полное сопровождение обойдется примерно в 30 тыс. рублей в зависимости от населенного пункта).

Таким образом, изменение планировки квартиры и фасада здания потребует предварительного согласования с администрацией. Если преобразования затрагивают общедомовую собственность, проект потребуется согласовать вместе с соседями. Для этого проводится общедомовое собрание жильцов, на котором обсуждаются изменение (например, таким образом, проводится согласование рекламы в Санкт-Петербурге с размещением вывесок на фасадах).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *